Через ракетні удари та атаки безпілотників Росії тисячі українців втратили свої квартири та будинки. Для власників житла, яке було повністю знищене або стало непридатним для відновлення, в Україні діє державна програма компенсації в межах «єВідновлення».
Програма дозволяє отримати компенсацію за знищене житло у вигляді житлового сертифіката на придбання нового помешкання або, у визначених випадках, отримати кошти для самостійної відбудови приватного будинку.
Що робити, якщо квартира або будинок були знищені через обстріл
Після атаки власнику житла необхідно пройти кілька етапів: зафіксувати факт руйнування, подати повідомлення про знищене майно, звернутися за компенсацією та дочекатися рішення спеціальної комісії.
Основні кроки:
- зафіксувати пошкодження житла;
- подати інформаційне повідомлення про знищене майно;
- подати заяву на отримання компенсації;
- дочекатися обстеження та рішення комісії;
- отримати житловий сертифікат або кошти на відбудову.
Як зафіксувати факт руйнування житла
Перед поданням заяви варто зібрати докази пошкодження або повного знищення житла.
Рекомендується:
- зробити фото та відео пошкоджень квартири або будинку;
- зафіксувати пошкодження фасаду, під’їзду та інших частин будинку;
- зберегти документи, які підтверджують право власності;
- отримати інформацію про факт обстрілу від відповідних служб, якщо вона доступна.
Фіксація пошкоджень необхідна для подальшого розгляду заявки комісією.
Хто може отримати компенсацію за знищене житло
Подати заявку можуть власники житла, яке було знищене внаслідок бойових дій після початку повномасштабного вторгнення.
Важливою умовою є наявність зареєстрованого права власності на житло у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо право власності не внесене до реєстру, спочатку необхідно вирішити це питання.
Як подати заявку на компенсацію через єВідновлення
Перший етап — подання повідомлення про знищене майно.
Це можна зробити:
- через застосунок «Дія»;
- через портал «Дія»;
- через ЦНАП;
- через нотаріуса.
Після цього необхідно подати заяву на отримання компенсації у межах програми «єВідновлення».
Як визначається, чи є житло знищеним
Після подання заяви інформацію перевіряє спеціальна комісія при органах місцевого самоврядування.
Комісія:
- аналізує подані матеріали;
- оцінює стан житла;
- визначає, чи можна його відновити;
- приймає рішення щодо надання компенсації.
Якщо житло визнано знищеним і таким, що не підлягає відновленню, власник може отримати компенсацію.
Компенсація за знищене житло: житловий сертифікат
Основним способом компенсації за знищене житло є отримання житлового сертифіката.
Житловий сертифікат — це документ, у якому зазначена сума компенсації, яку власник може використати для придбання нового житла.
За допомогою сертифіката можна придбати:
- квартиру;
- приватний будинок;
- інше житлове приміщення.
Також сертифікат можна використати як перший внесок за державною іпотечною програмою «єОселя» або для інвестування у житло на етапі будівництва.
Як розраховується сума компенсації
Розмір компенсації визначається комісією за встановленою Кабінетом Міністрів України методикою.
Для розрахунку враховуються:
- площа знищеного житла;
- тип нерухомості;
- регіон розташування;
- інші параметри, передбачені законодавством.
Для квартир також враховуються характеристики житла, зокрема кількість кімнат та рік будівництва будинку.
Як використати житловий сертифікат
Після отримання сертифіката власник повинен:
- Обрати нове житло.
- Подати заявку на бронювання коштів за сертифікатом.
- Дочекатися підтвердження бронювання.
- Оформити угоду купівлі-продажу у нотаріуса.
Після оформлення угоди кошти за сертифікатом перераховуються продавцю житла.
Чи можна отримати гроші на будівництво нового будинку
Для власників знищених приватних будинків передбачена можливість отримати грошову компенсацію для самостійної відбудови.
Для цього необхідно мати земельну ділянку для будівництва та виконати передбачені програмою умови.
Що робити власникам квартир у багатоповерхівках після атаки
У випадку пошкодження багатоквартирного будинку важливо дочекатися результатів технічного обстеження будівлі.
Окремо оцінюється:
- стан конкретної квартири;
- можливість відновлення будинку;
- необхідність проведення ремонтних або відновлювальних робіт.
Чому важливо подати заявку навіть після нещодавньої атаки
Багато власників помилково очікують, що компенсація буде нарахована автоматично після обстрілу. Насправді для отримання допомоги необхідно самостійно пройти процедуру подання заяви через програму «єВідновлення».
Чим раніше власник повідомить про знищення житла та оформить необхідні документи, тим швидше може розпочатися процедура оцінки та отримання компенсації.
Висновок
Власники квартир і будинків, зруйнованих через атаки Росії, можуть отримати компенсацію через державну програму «єВідновлення». Основний шлях для знищеного житла — отримання житлового сертифіката для придбання нового помешкання.
Щоб скористатися програмою, необхідно зафіксувати руйнування, подати заявку, пройти оцінку комісії та виконати процедуру отримання компенсації.
Для постраждалих мешканців Києва та інших міст важливо не відкладати оформлення документів, оскільки саме офіційна реєстрація факту знищення житла є основою для отримання державної допомоги.